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D-Eller - MFH mit 488 m² WF

Kaufpreis: 950.000,00 €
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in D-Eller im Bereich einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum beliebten Gertrudisplatz mit seinem über die Stadtteilgrenzen hinaus bekanntem Wochenmarkt..

Das Objekt ist  bis auf die kurzfristig freigewordene Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm vollständig vermietet.

Das 7-Parteien MFH eignet sich aufgrund der freien Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten somit ideal  für Familien mit Kindern, als auch für Investoren zur reinen Vermietung.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein schöner Garten der zum entspannen einlädt.

Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Kaufpreis: 549.000,00  € / ME ca. 24.500,00 €

Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Beide Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche sowie einen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten auf der Hausrückseite.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen funktionalen Grundriss verfügt und sich ideal für Singles oder Paare eignet

Mit einer derzeitigen Jahresnettokaltmiete von ca. 24.500 € bietet das Objekt bereits heute eine solide Ertragsbasis. Gleichzeitig eröffnet die nachhaltige Bauweise sowie die attraktive Wohnlage weiteres Entwicklungspotenzial für die Zukunft.
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis:  995.000,00 €

Zwei Häuser, drei Wohneinheiten, ein Preis

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in D-Volmerswerth, nur ca. 600 Meter entfernt vom Rhein in ruhiger Umgebung..

Die vermietete Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m² sowie einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung auf der Rückseite.
Die freiwerdende Doppelhaushälfte wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und umfasst eine genehmigte Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen..
Zur Rückseite befindet sich ebenfalls ein geschmackvoll angelegter Garten.

Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.