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Aktuelle Immobilienangebote

 


D-Derendorf,  Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage nahe Frankenplatz

  • sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
  • 6 moderne Wohneinheiten mit je ca. 52 m² Wohnfläche, alle mit Balkon zur südlich ausgerichteten Gartenseite
  • ca. 313 m² Wohnfläche
  • Dachgeschoss mit ca. 100 m² Ausbaureserve
  • Baujahr: ca. 1959
  • Keller: voll unterkellert
  • Bauart: Massives Wohnhaus mit Betondecken aus dem Baujahr um 1959
  • Balkone: in allen Geschossen vorhanden zur Gartenseite 
  • Heizung: Gasetagenheizungen, alle untergebracht im Kellergeschoss mit  jeweils separater Warmwasseraufbereitung ebenfalls untergebracht im Kellergeschoss.
  • Fenster: PVC Fenster zur Garten- und Straßenseite mit zweifach Verglasung
  • Sanitärausstattung: neuwertig

  


    Kaufpreis: 1.290.000,00 €

      Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

  

 

 


Renditeobjekt

D-Mörsenbroich, nahe der neuen Hochschule Düsseldorf

Mieteinnahmen: ca. 101 .000,00 €

Wohn- Nutzfläche:  ca. 975 m²

• Baujahr: ca. 1963 
• Dachgeschossausbau als Wohnfläche  (nicht genehmigt gemäß Bebauungsplan erweiterbar)
• Keller: voll unterkellert
• Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten: 7 Wohnungen 2 Gewerbeeinheiten 
• Stellplätze: in Tiefgarage
• Bauart: Massives Wohnhaus mit Betondecken aus dem Baujahr um 1963
• Balkone: franz. Balkone zur Rückseite des Gebäudes vorhanden 

• Wohn-/Nutzfläche auf Basis der Angaben der Eigentümer sowie überschläglich auf Basis der beigefügten Grundrisse
Summe Gewerbe 336,17 m²
Summe Wohnungen 639,11 m²

Summe :975 m²


Kaufpreis: 3.250.000,00 €

Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.